🏢 PREDAJ: Priestranný 3-izbový byt s loggiou a pivnicou | Šaľa Veča – Narcisová ulica 🌿

🏢 PREDAJ: Priestranný 3-izbový byt s loggiou a pivnicou | Šaľa Veča – Narcisová ulica 🌿

Ponúkame na predaj svetlý, priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite v širšom centre mesta Šaľa - Veča, na Narcisovej ulici.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (murované jadro, nové rozvody, plastové okná, podlahy, dvere) a je pripravený pre nového majiteľa bez nutnosti okamžitých investícií.

📐 Základné parametre bytu:

• 📐 Úžitková / podlahová plocha: 78,72 m² (byt 76,09 m² + pivnica 2,63 m²) + loggia (3,38 m²)
• 🏢 Poschodie: 6. poschodie z 8 (7. NP) s výťahom 🛗
• 📍 Lokalita: Šaľa Veča, ul. Narcisová (širšie centrum)
• 🛠️ Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia
• 💰 Kúpna cena: 130 000 €

🚪 Dispozícia bytu:

Byt má výborné a praktické dispozičné riešenie:

• 🛋️ Svetlá obývacia izba: 21,26 m²
• 🪟 Spálňa / izba 1: 18,04 m²
• 🧸 Detská izba / pracovňa: 12,83 m²
• 🍳 Kuchyňa: 9,57 m²
• 🚪 Priestranná chodba: 10,18 m²
• 🛁 Kúpeľňa s vaňou: 3,37 m²
• WC Samostatné: 0,84 m²
• ☀️ Loggia: 3,38 m²
• 📦 Pivnica: 2,63 m² (v suteréne bytového domu)

📑 Vybavenie a štandard bytu:

• 🧱 Murované bytové jadro s novou zdravotechnikou a obkladmi.
• 🍽️ Kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a keramickým obkladom.
• 🛁 Kúpeľňa: keramický obklad a dlažba, vaňa a umývadlo.
• 🪵 Podlahy: v obytných izbách kvalitné laminátové podlahy; na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC odolná keramická dlažba.
• 🪟 Okná: plastové s izolačným dvoj sklom.
• 🔑 Dvere: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s oblúčkovými zárubňami.
• 🔥 Vykurovanie: ústredné s radiátormi vybavenými termostatickými ventilmi a pomernými meračmi tepla.
• ⚡ Inžinierske siete: kompletné nové bytové rozvody elektriny, vody a kanalizácie.

🏢 Bytový dom a spoločné priestory:

• 🧱 Panelový bytový dom zateplený v roku 2012 (vrátane rekonštrukcie strechy).
• 🛗 Nový výťah a vymenené stúpacie rozvody (voda, kanalizácia) z roku 2021.
• 🚲 Spoločné priestory: kočikáreň, sušiareň, priestor na bicykle
• 🧹 Udržiavaný a čistý vchod, slušní susedia.
• 🚗 Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom.

🌳 Lokalita a občianska vybavenosť:

Narcisová ulica sa nachádza v širšom centre mesta Šaľa-Veča s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti:

• 🏫 V blízkosti sú materské školy, základné školy, pošta 📮, poliklinika 🏥, obchody a služby 🛒.
• 🌲 Dostatok zelene v okolí, blízko parku aj rieky Váh 🌊.
• 🚆 Výborná dopravná dostupnosť – autobusová a železničná stanica do 10 minút, rýchle napojenie na Nitru (25 km), Trnavu aj Bratislavu (70 km).

💶 Cena a financovanie:

• 💰 Cena: 130 000 € (možná aj dohoda s predávajúcim)
• 🎁 Byt sa predáva komplet vybavený s nábytkom aj elektronikou.
• 🏦 Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

📞 Kontakt pre obhliadku a viac informácií:

• 👤 Meno: Monika Szalay Trnková
• 📞 Telefón: +421 918 379 311
• ✉️ E-mail: mtrnkova77@gmail.com